BIENES COMUNES - PROPIEDAD HORIZONTAL

CONSEJO TECNICO DE LA CONTADURIA PUBLICA

 

CONSULTA 2013 - 015  JUNIO 14 DE 2013

 

CONSIDERACIONES Y RESPUESTA


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De acuerdo con lo establecido en los artículos 22 y 23 de la Ley 675 de 2001, sobre los bienes comunes de uso exclusivo, no está requerido que se cancele un valor de compensación por la utilización de dichos bienes, siempre y cuando no haya sido expreso por el máximo órgano en la toma de decisiones de la propiedad horizontal.


Según lo establecido en el articulo 46 de la Ley 675 de 2001, las decisiones que exigen mayoría calificada son las consignadas en este artículo y estaría inmersa el valor de la compensación objeto de la inquietud planteada por ustedes.


Con respecto a la retroactividad, la ley no contempla partidas de causación retroactiva, y partiendo de las decisiones se entienden estas de forma prospectiva, pero se hace necesario observar el reglamento de la propiedad horizontal y la manera como se halla planteado el tema en concreto.
 

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